Budynek użytkowy, ul. Piastowska

Piastowska, Dobrodzień, opolskie

725 000 zł
508 m²
1 427,17 zł/m²

Zdjęcie

René Przybilińsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Piastowska

Piastowska, Dobrodzień, opolskie

zaktualizowane:
16 października 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

725 000 zł

508 m²

1 427,17 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Piastowska

Zaktualizowane: 16 października 2026

725 000 zł 508 m² 1 427,17 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
827 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

827 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 725 000 zł (1 427,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 508 m², 10 pomieszczeń, 5 łazienek
budynek wolnostojący, 2 piętra; stan: do remontu
technika budowy: tradycyjna; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 827 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: węgiel
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie

Źródło: ogłoszenie komercyjne: Kontakt do spraw nieruchomości, zaktualizowane: 16.10.2026

Lokalizacja

Adres: Piastowska, Dobrodzień, oleski, opolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

To budynek, który może pracować razem z Tobą! Tylko 1565 PLN/m2

Możesz w nim zamieszkać, część przestrzeni przeznaczyć na własną firmę, a niewykorzystane pomieszczenia wynająć i przeznaczać wpływy z najmu na spłatę finansowania lub dodatkowy dochód. Ostateczny wynik zależy oczywiście od sposobu adaptacji, kosztów finansowania i stawek najmu, ale układ oraz metraż dają szerokie możliwości inwestycyjne.

DLACZEGO WARTO

1. Mieszkasz i zarabiasz z jednej nieruchomości

Nie musisz wybierać między domem a inwestycją. Na piętrze znajdują się 4 mieszkania do odświeżenia lub remontu, które można dostosować do własnych potrzeb, wynajmu albo koncepcji domu wielopokoleniowego.

2. Parter może generować przychód lub obsługiwać Twoją działalność

Na parterze znajdują się pomieszczenia gotowe do użytkowania, w tym 2 duże sale o powierzchni ok. 107 m² i ok. 49 m², 2 pomieszczenia biurowe, 3 łazienki oraz hol o powierzchni ok. 45 m². Taki układ sprawdzi się pod działalność usługową, biurową, magazynową, gabinetową lub wynajem powierzchni.

3. Duży metraż daje elastyczność

Ok. 508 m² powierzchni całkowitej pozwala stworzyć kilka niezależnych funkcji w jednym budynku. Możesz mieszkać w części nieruchomości, a resztę wynajmować, adaptować etapami lub przygotować budynek pod konkretny model biznesowy.

4. Kupujesz bez prowizji

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio, więc nie płacisz prowizji pośrednikowi. To realna oszczędność już na starcie i większa swoboda rozmowy o warunkach zakupu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Piastowskiej 39d, ok. 900 m od centrum miasta. Posiada dobry dojazd i dostęp do drogi publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się gabinet stomatologiczny, budynki handlowo-usługowe, produkcyjno-magazynowe oraz budynki mieszkalne.

To otoczenie sprzyja zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Dzięki temu budynek może być atrakcyjny nie tylko dla prywatnego nabywcy, ale też dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce połączyć życie prywatne z dochodową przestrzenią użytkową.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony
Powierzchnia całkowita: ok. 508 m²
Powierzchnia działki: 827 m²
Działka oddana w użytkowanie wieczyste
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
Wydzielona kotłownia z piecem na drewno/węgiel
Nieruchomość dostępna od zaraz
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

DLA KOGO JEST NIERUCHOMOŚĆ

Dla inwestora

Jeśli szukasz budynku, który można podzielić funkcjonalnie i wykorzystać pod wynajem, ta nieruchomość daje wiele możliwości. Parter może służyć jako powierzchnia użytkowa, a piętro jako część mieszkalna lub wynajmowana.

Dla przedsiębiorcy

Możesz prowadzić działalność na parterze, mieszkać na piętrze i ograniczyć koszty wynajmu zewnętrznego lokalu. To rozwiązanie dla osoby, która chce mieć firmę i nieruchomość w jednym miejscu.

Dla rodziny lub kilku rodzin

Duża powierzchnia i 4 mieszkania na piętrze dają możliwość stworzenia domu wielopokoleniowego albo podziału przestrzeni na niezależne części.

Dla osoby kupującej z finansowaniem

Przy odpowiednim modelu finansowania oraz wynajmie niewykorzystanej części budynku wpływy z najmu mogą pomagać w obsłudze raty. To nie jest zwykły dom, tylko nieruchomość z potencjałem do częściowego samofinansowania, po wcześniejszej analizie kosztów, remontu i lokalnego popytu.

Zadzwoń i umów prezentację. Chętnie pokażemy budynek, omówimy możliwe warianty adaptacji i odpowiemy na pytania dotyczące układu, działki oraz potencjału inwestycyjnego.

Agent

René Przybiliński

609 357...

609 357 918

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

René Przybiliński

609 357...

609 357 918

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

René Przybiliński

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

René Przybiliński

609 357...

609 357 918

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości